De belangrijkste kosten- en opbrengstenposten worden hierna op hoofdlijnen nader toegelicht.

Afgesloten projecten

• in 2016 is één project afgesloten, namelijk Kleefse Waard. Met de verkoop van een groot deel van de gronden, in huidige staat, aan IPKW is het project namelijk anders van opzet geworden. Het positieve resultaat van deze afsluiting bedraagt € 0,32 miljoen.

Vastgestelde grondexploitaties

• grond- en opstalexploitaties waarop een verwacht financieel tekort zit, dienen vooraf te worden afgedekt. Dit wordt aangeduid als het voorzichtigheidsprincipe. Bij de projecten met tekorten worden voorzieningen (nadelig resultaat) getroffen om de tekorten af te dekken;
• ten opzichte van vorig jaar zijn de totale voorzieningen met ca. € 0,39 miljoen toegenomen. Voor de meeste projecten (o.a. Spijkerbroek en Gaardenhage) zijn de voorzieningen afgenomen. Dit komt onder meer door dat de rente is verlaagd van 4% naar 2%. Daarnaast is voor Oude Veerweg een extra voorziening opgenomen van € 1 miljoen. Op dit moment is het namelijk onduidelijkheid of de provincie nog toestaat dat Oude Veerweg tot bedrijventerrein ontwikkeld kan worden. Bij Arnhem Centraal is verder nog een administratieve handeling uitgevoerd die verder geen financieel effect heeft. De voorziening neemt hierdoor wel met € 1,54 miljoen toe, maar ter dekking staat daar een zelfde bedrag uit de reeds aanwezige bestemmingsreserve Arnhem Centraal tegenover.

Strategisch bezit

• de rentelasten en eventuele beheerslasten van het strategisch bezit worden niet bij de boekwaarde opgeteld. Jaarlijks worden deze kosten dus afgeboekt. Totaal zijn er in 2016 voor ruim € 2 miljoen aan lasten geweest op het strategisch bezit;
• het strategisch bezit wordt ook zo goed mogelijk verhuurd of verkocht als het niet ingezet gaat worden voor toekomstige ontwikkelingen. Het batige saldo bij de inkomsten bedraagt ruim € 1,9 miljoen;
• over 2016 komt daarmee het totale negatieve saldo van het strategisch bezit uit op iets minder dan € 0,1 miljoen.

Voorstudies en overige kosten grondexploitatie

• de totale kostenpost van deze categorieën bedraagt ruim € 80.000.

Erfpachten

• het netto erfpachtresultaat heeft in 2016 duidelijk bijgedragen aan het postieve resultaat van het Grondbedrijf. Dit komt vooral door (eenmalige) afkopen. Het resultaat is € 1,55 miljoen positief.